Envisagez-vous de rénover votre logement locatif pour améliorer son confort et sa performance énergétique ? De nombreuses aides financières sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets ! Que vous soyez propriétaire bailleurs d’un logement récent ou ancien, il existe des dispositifs adaptés à vos besoins.
Les aides de l’ANAH pour la rénovation locative en 2025 :
L’ANAH (Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat) a pour objectif d’améliorer les logements privés. Pour cela, elle propose différentes aides financières aux propriétaires :
- MaPrimeRénov’ : Une aide pour la rénovation énergétique des habitats. Elle est disponible pour tous les propriétaires / bailleurs ayant acquis d’une maison ou d’un appartement. L’aide dépendra de l’étendu de vos travaux, ainsi que du revenu de votre foyer.
- MaPrimeRénov’ Copropriété : Aide financièrement les copropriétés à réaliser des travaux pour réduire leur consommation d’énergie et améliorer le confort des logements. Elle peut couvrir jusqu’à 45% des coûts.
Pour en bénéficier, au moins 75% des logements doivent être des résidences principales.
- MaPrimeAdapt’ : Aide les personnes âgées ou handicapées à financer des travaux pour rendre leur logement plus accessible. (Douche à l’italienne, monte escalier…)
- Ma Prime Logement Décent : Aide à financer les travaux de rénovation pour rendre les logements dégradés. Il peut prendre en charge la rénovation du réseau électrique, de gaz, de toiture…L’aide est disponible pour les propriétaires aux revenus modestes, et aux propriétaires bailleurs.
- Loc’Avantages : Vous permez de bénéficier une réduction d’impôt conséquente, si le propriétaire met en location son bien à un montant inférieur aux loyers du marché local.
L’ANAH vous propose un bonus de 500€ à 1500€ si vos travaux vous permettent de sortir du statut de passoire thermique (classes F et G du DPE). Et de 500€ à 1500€ si vos travaux vous permettent d’atteindre les classes A ou B du DPE.
La prime Effy : un coup de pouce pour vos travaux
Il existe aussi la prime Effy (autrement dit la prime énergie), la plus connue d’entre elles. Elle peut soutenir jusqu’à 5.560 € les bailleurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique à moindre coût, grâce à son dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE).
Pour en bénéficier, votre logement doit être construit depuis plus de 2 ans et vos travaux doivent être réalisés par un artisan reconnu garant de l’environnement.
Voici les étapes à suivre pour savoir si vous en êtes éligible : Avant de commencer vos travaux, rendez-vous sur le site Effy.fr pour demander votre prime, avant de signer un devis. Un conseiller vous recontactera afin d’estimer le montant de votre aide.
Ensuite, sélectionner un artisan partenaire Effy. Vérifier à ce qu’il soit bien partenaire RGE. Dès que tout cela est fait, envoyez le devis à l’organisme dans les 15 jours suivant sa signature.
Pour tout savoir sur cette prime, consultez la vidéo ci-dessous : https://www.youtube.com/watch?v=HCToPEsAtBo&t=2s
ou rendez-vous sur le site : https://www.effy.fr/renovation-energetique/aides-proprietaire-bailleur
Pour plus d’information sur le marché de l’immobilier, consultez : https://www.investissement-immobilier-france.com/actualites/
