Au début de l’année 2023, plusieurs villes françaises ont connu une baisse des prix de l’immobilier. En effet, nous remarquons que dans l’ensemble, l’heure est à la baisse, que ce soit dans les grandes villes et ou les zones rurales.
Des prix de l’immobilier en baisse
Le phénomène de baisse des prix de l’immobilier, impacte tout autant les grandes villes comme les zones rurales. Cela s’explique par le retour de l’inflation, et la hausse des taux d’intérêt des crédits immobiliers.
Dans la capitale, les prix ne cessent de baisser mais reste malgré tout à un niveau particulièrement élevé (-0,4% en février 2023). Mais Paris n’est pas la seule grande ville concernée. En moyenne, ce pourcentage de recul des prix concerne aussi les 10 plus grandes villes françaises.
Pour ce qui est des zones rurales, nous retrouvons la même baisse de -0,4%. Cette tendance est donc générale.
Les villes les plus touchées par cette baisse des prix
Certaines villes sont particulièrement touchées par la baisse des prix de l’immobilier. Lyon et Nantes font parties des deux villes les plus impactées, deux villes faisant parties des plus grandes communes de France. En effet, les prix constatés dans ces deux agglomérations ont baissé de 2 % entre janvier et février.
Les autres grandes villes les plus touchées sont Lille, Montpellier et Marseille. Pour autant, Bordeaux arrive à sortir du lot et conserve des prix stables en cette année 2023. Nice, elle est l’unique commune où les prix de l’immobilier continuent de grimper (+0,7 %).
Cette tendance à la baisse va-t-elle durer ?
Sachant que la baisse actuelle des prix de l’immobilier est essentiellement liée à la hausse des taux d’intérêt. Cette tendance fait donc peser le risque de voir les prix au mètre carré continuer à reculer au cours des prochains mois. En effet, des taux plus élevés sont synonymes de capacité d’endettement réduite pour les emprunteurs, et donc, nécessairement, les prix de l’immobilier s’en trouvent impacté.
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